Realidad, escrituras, registro y catastro no coinciden. ¿Qué debo hacer?

En estos casos se debe recurrir al asesoramiento profesional de un ingeniero técnico topógrafo.

En www.topografos-topomotive.com primera red nacional de topógrafos colegiados, han publicado un útil resumen de los pasos a seguir que os transcribimos a continuación:

Paso A: Obtención de información catastral. Usted mismo puede conseguir su información catastral en la Oficina Virtual del Catastro

Paso B: Casos posibles

La superficie asignada por catastro no coincide con la reflejada en las escrituras o el Registro de la propiedad

La superficie asignada por catastro no encaja con la superficie que usted estima que existe en la realidad

Paso C: Asesoramiento por parte de ingeniero técnico topógrafo

1. Si la propiedad está perfectamente delimitada por linderos antiguos, el trámite se reduce saltando al paso 4

2. Si la propiedad no tiene sus linderos bien definidos, procederemos al amojonamiento de la parcela

Por el propietario si conoce los limites

Por el topógrafo según la información que posea

3. Citación a colindantes para deslinde

Si hay acuerdo se firma el acta de deslinde contradictorio

Si hay no hay acuerdo redactaremos las desavenencias en dicho acta de deslinde contradictorio

4. Edición y visado del trabajo por el Colegio Oficial de Topografía

5. Inicio del expediente de subsanación de discrepancias.

6. La gerencia territorial dará a los colindantes un plazo de 15 días para alegaciones si no hay conformidad por su parte.

Vía: miparcela