Después de un tiempo por fin nos hemos decidido a poner el vídeo de la explicación de la actual crisis, ya bautizada por algunos como la crisis ninja debido precisamente a Leopoldo Abadía.
El siguente vídeo explica de manera sencilla el problema de las hipotecas basura y cómo hemos llegado a la actual situación.
Y hablando de crisis, no te pierdas: ¿Crissis inmobiliaria? Compra en Sicilia.
Una inmobiliaria regala un piso al comprar otro.
Las rebajas llegan por adelantado. Lo más sorprendente es que se produzcan en el sector inmobiliario y reduzcan los precios a la mitad. Una inmobiliaria ha puesto como reclamo el 2×1 común en los supermercados, pero en este caso, para viviendas.
MGF Global Services ofrece a sus clientes dos viviendas de características similares por el precio de una. Todas las casas propuestas se encuentran en Torrent. Marcos Gozalvo, director de la firma inmobiliaria, ideó este sistema para “luchar contra la crisis del sector y reactivar las ventas”.
La entidad se puso en contacto con propietarios de casas en venta, que llevaban al menos entre cinco y seis meses en el mercado, y les invitó a participar en esta promoción para poder encontrar a un comprador. En total, MGF Global Services comercializa ocho viviendas, que en realidad son 16 porque obsequian una al hacer la compra.
Gozalvo, como ejemplo, señala que tienen un piso en la zona de Parc Central con tres habitaciones, un cuarto de baño, un balcón y exterior por 150.000 euros, y como regalo dan los electrodomésticos y muebles, así como otra vivienda similar en la misma finca. Con ello, el precio de cada uno de los inmuebles sale a 75.000 euros. Desde la inmobiliaria señalan que hace un año y medio en el mismo inmueble se vendieron pisos a 150.000 euros.
Otro de los casos llamativos es el de una propietaria que vende una finca con tres años de antigüedad. Se trata de unas moradas de “lujo”, según Gozalvo, con tres habitaciones grandes, dos cuartos de baño, cocina office, salón-comedor, varios balcones, bañeras de hidromasaje, aire acondicionado y calefacción. Todo por 150.000 euros. Es decir, 300.000 euros dos. La dueña cuenta que hace dos años el valor de cada una de las viviendas era de 220.000 euros.
En esta promoción también hay edificaciones de nueva construcción. “Un promotor que sólo ha vendido una vivienda de una finca ha decidido comercializar el resto en esta campaña”, dijo.
Después del artículo de: compra una casa y llévate una esposa gratis pensé que ya nada me sorprendería.
El día 10 de febrero de 2010, a las once horas, se celebrará en la Oficina de Información de Vivienda, sita en la avenida de Asturias, número 30, de Madrid, el sorteo del Plan Joven de 248 viviendas sitas en los municipios de Loeches y Getafe. Ya se pueden consultar los listados definitivos de participantes para los sorteos de Getafe y Loeches.
Las bases de este sorteo se establecen en la Convocatoria para la selección de 248 Viviendas con Protección Pública en régimen de Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes (VPPA OC – Jóvenes) sitas en los municipios de Loeches y Getafe, publicada en el B.O.C.M., nº 15, de 19 de enero de 2010.
En este sorteo, 148 de las viviendas se adjudicarán para el municipio de Loeches y 100 para el de Getafe. De estas viviendas, ocho están reservadas a personas con discapacidad, cinco de ellas en el municipio de Loeches y tres en el de Getafe.
Vía: Madrid.org
La forma mas fácil de conocer el precio de mercado que tiene tu casa, es ir a un portal inmobiliario que tenga gran volumen de oferta, y buscar aquellos que sean lo mas similar al tuyo (misma zona, metros, características, etc), de ésta manera se puede conocer el precio aproximado de forma rápida.
Pero este tipo de valoraciones a los bancos no les son válidas para poder configurar una hipoteca. Necesitan una valoración del inmueble que sea algo más trabajada, o lo que se llama una tasación inmobiliaria, donde se hace un estudio en profundidad del inmueble y, en base a las características, se le pone un precio.
La empresa más conocida en España en la realización de tasaciones es Tinsa. Buscando por Internet he encontrado una serie de empresas donde puedes solicitar la tasación de forma online:
Existen muchas más empresas de tasación inmobiliaria, en Inmoweb hay una buena recopilación de ellas.
Creo que es importante no confundir entre valoración obtenida automáticamente y tasación. Por ejemplo, recientemente el portal inmobiliario Ivive ha lanzado un servicio que han llamado de tasaciones, aunque se trata de una simple estimación automática del precio en comparación con los inmuebles que hay en la base de datos de Ivive. No es una tasación. Las tasaciones son mucho más complejas que una simple media comparativa en base al precio y los metros cuadrados de otros inmuebles. Además, los precios a los que se realiza la venta final suelen ser inferiores a los que aparecen en el portal, por lo que en ningún caso se puede considerar una tasación fiable.
Hay quienes dicen que la llamada “economía del hidrógeno” que pretende instalarse como el nuevo modelo energético siglo XXI puede ser más perjudicial para el medio ambiente que la “economía de los combustibles fósiles” debido a que las partículas de hidrógeno que sube a la atmósfera rápidamente reaccionan con el hidrógeno para formar agua y esa multiplicación de las moléculas de agua perturban la química del ozono.
Mito o realidad, lo cierto es que hoy por hoy muchos encuentran en el hidrógeno un camino alternativo al de los combustibles fósiles, tan nocivos hasta el día de hoy. Es por eso que cada vez vemos más barcos, aviones y coches que apelan a la bondad del hidrógeno para funcionar. Lo mismo ocurre con las nuevas pilas de combustible recargables. Sin embargo, la Universidad de Birmingham y el Black County Housing Group (BCHG) han ido un paso más allá pues se han atrevido a experimentar nuevos usos relacionados con el hidrógeno a partir de una vivienda.
Esta casa obtiene su energía a partir de hidrógeno. Ubicada en el Reino Unido, se nutre de una “unidad de combustible” del tamaño de una nevera que está situada dentro de una cabaña detrás de la vivienda. Este artefacto convierte el gas natural en hidrógeno y también combina el oxígeno con hidrógeno. Así produce 1.5 kv. de energía eléctrica y 3 kv. de calor, utilizados para la calefacción y el agua caliente.
De momento se trata de un prototipo de estudio. Otra solución sería generar energía bailando.
Vía: ecolosfera