Casi podría asegurar que ni un huracán de categoría 5 sería capaz de derribar esta casa. Si quieres verla tendrás que ir hasta Guimarães, Portugal. Lástima no disponer de más información sobre esta extraña construcción.
Sanitary facilities, temporary facilities for the youth and meeting center IJBZ, Magdeburg – Germany (2002). Arquitectura, AFF Architekten. Fotografías, Martin Fröhlich.
El proyecto resuelve la instalación de servicios públicos provisionales, para un camping, mediante cinco contenedores modificados de transporte marino.
El modulo tipo se formó con dos contenedores, uno para los servicios y el otro para las duchas, mientras que en el contenedor central se instaló un baño adaptado y un armario para la limpieza.
Este artículo va dirigido especialmente para las inmobiliarias….
Panorama complicado para el profesional inmobiliario. Hay quienes han salido huyendo hace tiempo, otros que están reconsiderando su negocio y finalmente, quienes dan un paso al frente y actúan, que no esperan a que la demanda se recupere, sino que persuaden a los clientes a comprar.
¿Que hay menos ventas? Ese tiempo que no se dedica a ejecutar la transacción se puede utilizar para otras acciones.
Relación de acciones posibles para agentes inmobiliarios:
– Conseguir financiación a sus clientes cuando ninguna entidad facilita créditos.
– Ofrecer oportunidades, descuentos, promociones puntuales. En la feria Simed hemos visto varios ejemplos: primer año de hipoteca gratis, descuentos de hasta 15.000 euros por la compra de una vivienda, fines de semana en hoteles y hasta ofertas 2×1, dos viviendas al precio de una.
– Convencer al propietario de que baje el precio de la vivienda hasta niveles lógicos de mercado.
– Aportar fórmulas de compra: alquiler con opción a compra.
– Mejorar la comunicación con clientes, dedicar más tiempo a escucharles, a responder sus dudas, a ofrecerles información sobre las viviendas disponibles en la zona.
– Aumentar la calidad de la información de las viviendas a la venta, actualizando el precio, añadiendo datos, fotos, vídeos, incorporando información registral, una valoración o pretasación actual de mercado…
– Mejorar el servicio postventa para conseguir fidelizar a los clientes y que sean transmisores ante nuevos clientes.
– Reconsiderar la captación de propiedades en exclusiva.
– Apostar por la tecnología, creando o mejorando la web, el sistema de gestión inmobiliaria, la gestión de clientes (CRM),
– Colaborar con otros agentes para crear un asociación inmobiliaria, cooperar para ofrecer un mayor y mejor servicio a los clientes, tanto propietarios como compradores.
– Formación, como parte fundamental en la profesionalización de cada sector, y que en estos momentos de cambio en la forma de intermediación y comercialización es tan importante.
Un nuevo concepto de piscina, adaptable a las necesidades, es lo que presenta el sistema Aqualift. Poder regular el fondo de la piscina a diferentes profundidades, para convertirla en una infantil o llegar incluso a ocultarla por completo.
Esta patente está inspirada en un concepto de Gustavo Eiffel, y consiste en una plataforma igual a la superficie del agua, que se desplaza verticalmente gracias a un sistema hidráulico. Accionando un botón podremos variar la posición del fondo de la piscina, para en menos de un minuto subirlo al tope superior, de esa manera la piscina desaparece, queda oculta, y puede aprovecharse su superficie para ganer espacio en el lugar donde se encuentre ubicada.
Las ventajas más destacables de Aqualift para la piscina son:
- Adaptarla para el uso infantil deseado, ganando los adultos tranquilidad.
- Cumple la función de protección, ya no es necesario utilizar lonas para cubrirla.
- En posición cerrada, se gana todo el espacio para aprovecharlo con otros usos.
- La pérdida de calor y evaporación son casi nulas cuando la plataforma está arriba, con lo que se ahorra calefacción (piscinas climatizadas) y agua.
- El agua se conserva por más tiempo limpia, siendo por tanto el tratamiento más barato.
La plataforma se reviste con materiales duraderos (madera, piedra, embaldosado, o láminas de PVC) prácticamente inalterables con el tiempo y con pocas exigencias en mantenimiento. Toda la estructura que la sustenta está realizada con perfiles inoxidables, y viene provista de una trampilla para que un técnico pueda acceder a su revisión, así como realizar la limpieza del fondo con un robot.
Este fondo móvil es adaptable a piscinas ya construidas, aunque el resultado no va a ser tan bueno como el de un sistema completo Aqualift, en el que se cuida más la verticalidad de las paredes. Incluso es posible adaptarlo a vasos de piscina con diferentes inclinaciones, utilizando varios gatos hidráulicos.
La plataforma móvil tiene una capacidad para resistir cargas de 50 kilos por metro cuadrado, pero es posible pedir una instalación con mayores prestaciones, y/o con escaleras retráctiles.
Se acaba de revelar parte de lo que será la nueva propuesta del arquitecto norteamericano Daniel Libeskind para su primera edificación en altura en la ciudad de Nueva York. A primera vista el edificio puede apreciarse como una esbelta torre vidriada y recorrida por jardines verticales en toda se extensión.
Tras una simple vista a la información pueden entenderse las intenciones de Libeskind por abordar la sustentabilidad a gran escala y nada menos que en pleno Manhattan. Este edificio habitacional esta ubicado en la One Madison Avenue, a sólo cuadras del 22 East 22nd Street de OMA.